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明升88娱乐:分工精细化管理损耗多 房屋质量层出不穷
时间：2022/1/10 14:29:23 作者： 来源： 浏览：25 评论：0内容摘要：广州市啄木鸟房地产信息咨询有限公司项目管理部经理黄晓畅表示，2013年关于房地产维权的案例蛮多的，郊区的案例也比较多。第一，南沙有一个盘主打广州唯一养生大盘，但小区里发现两棵很漂亮的树，却是信号发射塔。从各个角度来说，对我们的身体有影响。维权的类别主要有影响了日常生活的渗漏问题、...广州市啄木鸟房地产信息咨询有限公司项目管理部经理黄晓畅表示，2013年关于房地产维权的案例蛮多的，郊区的案例也比较多。第一，南沙有一个盘主打广州唯一养生大盘，但小区里发现两棵很漂亮的树，却是信号发射塔。从各个角度来说，对我们的身体有影响。
维权的类别主要有影响了日常生活的渗漏问题、售后问题、货不对版问题。可能在销售的时候，开发商承诺了很多很美好的东西。“像我们以前接触过的一个项目，开发商卖楼时承诺有一个漂亮的人工湖，会花多少成本来修，等收楼时还是一个沼泽地和垃圾堆放处。”
分工精细化管理损耗多 房屋质量层出不穷
而在这个住房人人关注的时代，为什么还会出现购买纠纷、房屋质量问题。黄晓畅谈到，分几个方面来看，第一，卖房和建房有一个卡段。卖房过程中很注重服务意识，客户是上帝，销售人员把整个小区规划吹得天花乱坠。实际上，移交下一个环节时，未必是符合的。卖和建是分开的两个步骤，在行业内还没有非常好的规范把它们连接起来。
第二，在建房的过程中，随着明升88娱乐:行业的精细化，很少有自己规划，自己建造，又自己卖房的，都是逐级做，专业的人做专业的事。分工越精细，中间的管理损耗越多。房地产现在正处于批量生产阶段，又是手工活，所以逐级分工下去。最基层的工人管理存在一个弊端，你的管理不能直接到位，所以，就导致房屋的问题层出不穷。
第三，在收楼的时候，监督体系在行业里有待提升。比如在珠三角，我们非常推行一个事情，希望业主在收楼的时候有一份强制的政策。像我们从小学到大学都有学生手册，记录了各科成绩，房屋也可以做，房屋一户一档的全生命周期记录，如果可以放在业主收楼的附件里，对整个房屋建筑过程中的质量管控非常有帮助。
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