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明升88娱乐:分工精细化管理损耗多 房屋质量层出不穷

时间:2022/1/10 14:29:23  作者:  来源:  浏览:25  评论:0
内容摘要:广州市啄木鸟房地产信息咨询有限公司项目管理部经理黄晓畅表示,2013年关于房地产维权的案例蛮多的,郊区的案例也比较多。第一,南沙有一个盘主打广州唯一养生大盘,但小区里发现两棵很漂亮的树,却是信号发射塔。从各个角度来说,对我们的身体有影响。维权的类别主要有影响了日常生活的渗漏问题、...
广州市啄木鸟房地产信息咨询有限公司项目管理部经理黄晓畅表示,2013年关于房地产维权的案例蛮多的,郊区的案例也比较多。第一,南沙有一个盘主打广州唯一养生大盘,但小区里发现两棵很漂亮的树,却是信号发射塔。从各个角度来说,对我们的身体有影响。

维权的类别主要有影响了日常生活的渗漏问题、售后问题、货不对版问题。可能在销售的时候,开发商承诺了很多很美好的东西。“像我们以前接触过的一个项目,开发商卖楼时承诺有一个漂亮的人工湖,会花多少成本来修,等收楼时还是一个沼泽地和垃圾堆放处。”

分工精细化管理损耗多 房屋质量层出不穷

而在这个住房人人关注的时代,为什么还会出现购买纠纷、房屋质量问题。黄晓畅谈到,分几个方面来看,第一,卖房和建房有一个卡段。卖房过程中很注重服务意识,客户是上帝,销售人员把整个小区规划吹得天花乱坠。实际上,移交下一个环节时,未必是符合的。卖和建是分开的两个步骤,在行业内还没有非常好的规范把它们连接起来。

第二,在建房的过程中,随着明升88娱乐:行业的精细化,很少有自己规划,自己建造,又自己卖房的,都是逐级做,专业的人做专业的事。分工越精细,中间的管理损耗越多。房地产现在正处于批量生产阶段,又是手工活,所以逐级分工下去。最基层的工人管理存在一个弊端,你的管理不能直接到位,所以,就导致房屋的问题层出不穷。

第三,在收楼的时候,监督体系在行业里有待提升。比如在珠三角,我们非常推行一个事情,希望业主在收楼的时候有一份强制的政策。像我们从小学到大学都有学生手册,记录了各科成绩,房屋也可以做,房屋一户一档的全生命周期记录,如果可以放在业主收楼的附件里,对整个房屋建筑过程中的质量管控非常有帮助。

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